адвокат  
Главная Услуги и цены Схема проезда Адрес приемной: Луков переулок, д.7 - м. Тургеневская (3 мин. пешком)  
Закон защищает каждого,
кто может нанять хорошего адвоката!
адвокаты по гражданским делам  

Устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения

Межевые конфликты – одни из наиболее часто встречающихся межевых споров. Нередко соседи на протяжении жизни нескольких поколений мирно сосуществуют и не задумываются о том, на месте ли межа. Но однажды один из них решает получить документ на право собственности на землю.

Поднимаются документы, приезжают землемеры, и выясняется, что границы участков определены не точно, изначально установленная межа была передвинута и т.п. Мирно договориться редко когда удается и разрешаются подобные вопросы чаще всего в суде.

Разумеется, в подобных делах весьма желательна помощь квалифицированного юриста, поскольку многих нюансов потенциальный истец может не знать, и даже не подозревать о них. К примеру, различают иски виндикационные и негаторные (Помнить их названия не обязательно, но суть знать желательно).

Виндикационные иски предъявляются в случае, если истец, полагает что его имуществом (в данном случае, землей) незаконно завладели, (сосед передвинул межу, захватил часть участка и т.п.). Целью негаторных исков является устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения. Предпосылки к негаторному иску возникают, если посторонним лицом (тем же соседом) предприняты какие-то действия, в результате которых владелец участка не может использовать его по своему усмотрению в полной мере. Самый простой пример, – на границе земельных владений построено здание, тень от которого падает на овощную грядку соседнего участка. Овощи в тени расти не хотят.

Другой пример – прокладка коммуникационных сетей произведена вблизи жилого дома или хозяйственных построек на чужом участке, что угрожает целостности этих построек. Таких примеров можно привести множество, и все подобные действия являются основанием для иска с требованием устранения препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения.

Различия между захватом части чужого участка (то есть «лишением владения») и созданием препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения зачастую бывают трудно различимы. Тот же «передвинутый» на соседний участок забор может, в зависимости от его свойств, рассматриваться двояко, и как завладение частью чужого земельного участка, и как препятствие в пользовании земельным участком, не связанное с лишением его владения. Если воздвигнут забор основательный, каменный, на фундаменте, то это, безусловно, завладение чужой землей. Если же это сооружение временное (плетень из лозы), то речь идет, как правило, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения. В этом случае судом могут учитываться и некоторые привходящие обстоятельства: как исторически складывался порядок землепользования, осуществлялись ли попытки досудебного разрешения спора и т.п.

Как правило, в негаторном иске, кроме требования устранения препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения, предъявляются и требования по возмещению ущерба, возникшего в результате неправомерных действий.

Если в результате проложенной вблизи дома траншеи фундамент дома, то это, безусловно, основание не только для требований устранения препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения но и для требований возмещения ущерба. Проблема, однако же, в том, что ответчик может утверждать, что фундамент осел, а трещины на стенах возникли по другой причине, не связанной с прокладкой канализации и вырытой траншей. Иногда в подобных случаях требуется строительная (или какая-то другая) экспертиза, а это удовольствие недешевое. Поэтому тем более значимо при рассмотрении подобных дел участие квалифицированного юриста, который изначально поможет правильно составить исковое заявление и будет доказывать правоту истца в судебном заседании.

В случае возникновения любых конфликтов, связанных с землей, вам непременно стоит заручиться поддержкой наших опытных адвокатов. Звоните: +7(495) 646-08-28.




услуги адвоката по гражданским делам


Как выиграть суд.

Вся правда о судах

и адвокатах!


Наши гарантии,

или ВАША ПОБЕДА

= НАША ПОБЕДА


(гонорар по результату)


Мы всегда готовы решить Вашу задачу. Звоните!



УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Юридические консультации
Составление исковых заявлений
Жалоба на решение суда
Гражданские дела
Семейные споры
Расторжение брака без Вашего участия
Раздел имущества
Наследование имущества Долевое участие в строительстве
Жилищные споры
Трудовые споры
Земельные споры

Юридические консультации по земельным вопросам

Приватизация земельных участков

Расчет цены выкупа земельного участка. Кадастровая оценка земель Москвы и Московской области

Заключение, изменение, расторжение договоров с земельными участками. Помощь адвоката по земельным спорам

Аренда земельных участков. Споры по земельным участкам, связанные с выкупом права аренды

Споры по границам земельных участков

Межевание земельных участков и кадастровый учет

Оспаривание сделок с землей

Устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения

Обжалование решений государственных органов и должностных лиц по земельным вопросам

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на землю и сделок с ней

Представительство в Росреестре

Представительство в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г. Москве, Московской области. Получение кадастрового паспорта земельного участка

Организация проведения судебной землеустроительной экспертизы

Защита прав потребителей
Налоговые дела
Помощь адвоката при ДТП
Возмещение ущерба
Споры со страховыми компаниями
Защита при лишении водительских прав
Уголовные дела
Как выбрать адвоката?
Программа "Личный адвокат"

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Арбитраж
Представительство в судах общей юрисдикции
Защита интересов в контролирующих органах
Взыскание задолженности
Взыскание убытков
Строительные споры
Признание права собственности
Налоговые споры
Таможенные споры
Административные дела
Корпоративные споры
Исполнительное производство
Защита деловой репутации
Юридические консультации
Юридическое обслуживание
Программа "Бизнес-адвокат"


Устранение препятствий в пользовании землей
Адрес нашей приемной:
Москва, Луков переулок, д.7
(м. Чистые Пруды, Тургеневская)
СХЕМА ПРОЕЗДА

Эл. почта: info@advokaty.biz


Copyright © 2004-2011 | Городская Юридическая Компания © | www.advokaty.biz | Все права защищены.  
Яндекс.Метрика