адвокат  
Главная Услуги и цены Схема проезда Адрес приемной: Луков переулок, д.7 - м. Тургеневская (3 мин. пешком)  
Закон защищает каждого,
кто может нанять хорошего адвоката!
адвокаты по гражданским делам  

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков для многих наших сограждан является очень сложным и многоплановым вопросом, который, к тому же, требует преодоления всяческих стереотипов.

В Советском Союзе вся земля принадлежала государству, и владеть земельными участками на правах частной собственности было невозможно. По решению местных органов власти земельные участки гражданам выдавали во временное или бессрочное пользование для постройки на ней жилых зданий, частных домов или дач. Нельзя было продать или купить земельный участок, даже если на нем находилось частное строение.

С переходом России к рыночным отношениям вопрос о владении землей как объектом недвижимого имущества кардинально изменился. После вступления в силу «Земельного кодекса РФ» в 2001 году физические и юридические лица получили возможность приватизировать земельные участки, на которых располагаются строения, принадлежащие им на правах частной собственности.

С юридической точки зрения приватизация земельного участка – это его выкуп из государственного или муниципального владения и переход в частную собственность нового владельца. Более того, при приватизации объектов недвижимости обязательным условием является приобретение земельного участка, на котором они расположены.

Для приватизации земельного участка необходимо подать заявление в региональный департамент земельных ресурсов или муниципальную администрацию. К нему прилагаются кадастровый паспорт объекта недвижимости, который расположен на этом земельном участке, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающий документ на объект недвижимости, а также кадастровый паспорт земельного участка или выписка из государственного кадастра недвижимости, которая выдается территориальными отделениями кадастрового учета «Роснедвижимости».

В течение одного месяца заявление рассматривается уполномоченной комиссией и принимается решение о передаче земельного участка в частную собственность, либо дается мотивированный отказ. При положительном решении в течение еще одного месяца государственный или муниципальный орган заключает с будущим владельцем договор купли-продажи земельного участка. Это гражданско-правовой документ, регламентирующий отношения сторон. С одной стороны административного органа, в ведении которого находится земельный участок, с другой стороны покупателя, желающего стать собственником земельного участка. Не имея практического опыта проведения таких сделок с недвижимостью и заключения подобных договоров, очень часто граждане допускают ошибки, недостаточно внимательно знакомятся с типовыми договорами, не учитывают обстоятельств, которые в дальнейшем могут привести к нежелательным последствиям и нанести моральный и материальный ущерб покупателю. Грамотная и квалифицированная консультация юристов в подобных случаях просто необходима. А еще лучше все вопросы, связанные с получением разрешения и оформлением договора купли-продажи земли, с самого начала поручить нашим специалистам. После внесения оплаты за землю такой договор регистрируется в региональном отделении Единого Госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Как видно, порядок оформления документов сложный, а на практике очень часто уполномоченные государственные и муниципальные органы власти достаточно неохотно идут на выдачу разрешений на продажу земельных участков. Мотивами для этого могут стать не решенные вопросы о границах земельного участка, наличие земель общего пользования, не подлежащих приватизации, проблемы с определением стоимости земли и многое другое. В таких случаях приходится обращаться в судебные инстанции. Решаются такие спорные вопросы достаточно сложно и долго.

Обычным гражданам, не имеющим опыта оформления подобных документов и профессионального юридического образования, самостоятельно решить вопрос о приватизации земельного участка часто бывает не под силу. В таких случаях проще и целесообразнее обратиться за помощью к профессиональным юристам агентства по недвижимости. Наши специалисты имеют богатый опыт подготовки всех документов. Многолетняя практика и сложившиеся деловые отношения с органами власти позволяют быстро и без проблем решать все вопросы, связные с приватизацией земельных участков.

Вам необходимо приватизировать земельный участок? Самым верным первым шагом на этом пути будет обращение в нашу компанию по телефону: +7(495) 646-08-28




услуги адвоката по гражданским делам


Как выиграть суд.

Вся правда о судах

и адвокатах!


Наши гарантии,

или ВАША ПОБЕДА

= НАША ПОБЕДА


(гонорар по результату)


Мы всегда готовы решить Вашу задачу. Звоните!



УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Юридические консультации
Составление исковых заявлений
Жалоба на решение суда
Гражданские дела
Семейные споры
Расторжение брака без Вашего участия
Раздел имущества
Наследование имущества Долевое участие в строительстве
Жилищные споры
Трудовые споры
Земельные споры

Юридические консультации по земельным вопросам

Приватизация земельных участков

Расчет цены выкупа земельного участка. Кадастровая оценка земель Москвы и Московской области

Заключение, изменение, расторжение договоров с земельными участками. Помощь адвоката по земельным спорам

Аренда земельных участков. Споры по земельным участкам, связанные с выкупом права аренды

Споры по границам земельных участков

Межевание земельных участков и кадастровый учет

Оспаривание сделок с землей

Устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения

Обжалование решений государственных органов и должностных лиц по земельным вопросам

Обжалование отказа в государственной регистрации прав на землю и сделок с ней

Представительство в Росреестре

Представительство в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г. Москве, Московской области. Получение кадастрового паспорта земельного участка

Организация проведения судебной землеустроительной экспертизы

Защита прав потребителей
Налоговые дела
Помощь адвоката при ДТП
Возмещение ущерба
Споры со страховыми компаниями
Защита при лишении водительских прав
Уголовные дела
Как выбрать адвоката?
Программа "Личный адвокат"

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Арбитраж
Представительство в судах общей юрисдикции
Защита интересов в контролирующих органах
Взыскание задолженности
Взыскание убытков
Строительные споры
Признание права собственности
Налоговые споры
Таможенные споры
Административные дела
Корпоративные споры
Исполнительное производство
Защита деловой репутации
Юридические консультации
Юридическое обслуживание
Программа "Бизнес-адвокат"


Приватизация участка в переулке
Адрес нашей приемной:
Москва, Луков переулок, д.7
(м. Чистые Пруды, Тургеневская)
СХЕМА ПРОЕЗДА

Эл. почта: info@advokaty.biz


Copyright © 2004-2011 | Городская Юридическая Компания © | www.advokaty.biz | Все права защищены.  
Яндекс.Метрика