адвокат  
Главная Услуги и цены Схема проезда Адрес приемной: Луков переулок, д.7 - м. Тургеневская (3 мин. пешком)  
Закон защищает каждого,
кто может нанять хорошего адвоката!
адвокаты по гражданским делам  

Оформление квартиры в собственность

Недвижимость всегда была большой ценностью, и наше время – не исключение. Стоимость квартиры, дома со временем возрастает, поэтому недвижимость – прекрасный объект для денежных вложений и идеальный способ обеспечить наследников. Но только тогда, когда оформление квартиры в собственность произведено по всем правилам.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, жилье (квартира, дом) в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. При покупке или продаже жилплощади осуществляются две регистрации: регистрация договора купли – продажи и регистрация (оформление) права перехода к новому владельцу (покупателю). Помимо договора купли-продажи, основанием для владения квартирой являются договора дарения, обмена и получение квартиры по наследству (по завещанию или на основании закона).

Если необходимо оформление квартиры в собственность в новостройке, то в таком случае для регистрации требуются: договора с застройщиками, разрешение на эксплуатацию дома, в котором находится квартира и акт приема – передачи квартиры.

В документе купли-продажи (договоре) в обязательном порядке указываются: фамилии, имена и отчества продавца и покупателя, дата их рождения, пол, гражданство, место рождения, место жительства, и реквизиты удостоверяющих личность документов. В договоре также указываются адрес квартиры, по которой совершается сделка, на каком этаже находится квартира, количество этажей в доме, общая площадь жилья и его стоимость (можно в иностранной валюте). К договору прилагается список лиц, которые на момент продажи проживают в квартире и имеют право после продажи квартиры пользоваться ею. Если таких лиц не имеется, то это фиксируется в договоре.

Оформление квартиры в собственность предполагает, что после перехода прав собственности на квартиру к другому лицу прежний владелец, а также члены его семьи не имеют права ею пользоваться.

Чтобы оформление квартиры в собственность обошлось без проблем, договор купли – продажи жилплощади необходимо зарегистрировать. Для этого нужно предоставить: сам договор купли-продажи (дарения или обмена), заявление о регистрации этого документа, документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя, квитанцию об уплате госпошлины, документ, который подтверждает право продавца на квартиру, выданный БТИ план продаваемой квартиры.

Договор купли-продажи считается зарегистрированным после занесения соответствующей записи в ЕГРП.

В запись вносятся четыре обязательных пункта: собственник квартиры (объект), квартира (объект права), договор купли – продажи, дарения или обмена (основание) и собственность на жилплощадь (вид права).

Оформление квартиры в собственность требует дополнительных документов, таких, как: заявление лица продающего жилплощадь об оформлении перехода к покупателю права собственности на нее, заявление покупателя об оформлении права собственности, и квитанция об уплате за регистрацию перехода права собственности. На основании государственной регистрации права собственности выдается свидетельство, степень защищенности которого равняется степени защищенности ценных бумаг.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает оформление квартиры в собственность. Это документ строгой отчетности, в нем должны быть занесены фамилия, имя отчество правообладателя (собственника квартиры), дата его рождения и паспортные данные, адрес, количество в доме этажей, номер этажа, на котором находится квартира, и общая площадь жилья. А также вид зарегистрированного права (собственность или иное вещное право), основание (договор купли – продажи, обмена, дарения), и если имеются, ограничения на квартиру. Как правило, ограничения возникают при покупке квартиры в кредит.

Оформление квартиры в собственность удостоверяется штампом регистрации на документе, удостоверяющем право собственности. В штампе указаны дата регистрации, вид права, который зарегистрирован и его регистрационный номер.

Как видим, оформление квартиры в собственность требует много времени для сбора документов и знания ГК, поэтому гораздо проще и надежнее доверить эту работу опытным специалистам.Звоните: +7(495) 46-08-28




услуги адвоката по гражданским делам


Как выиграть суд.

Вся правда о судах

и адвокатах!


Наши гарантии,

или ВАША ПОБЕДА

= НАША ПОБЕДА


(гонорар по результату)


Мы всегда готовы решить Вашу задачу. Звоните!



УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Юридические консультации
Составление исковых заявлений
Жалоба на решение суда
Гражданские дела
Семейные споры
Расторжение брака без Вашего участия
Раздел имущества
Наследование имущества
Долевое участие в строительстве
Жилищные споры
Трудовые споры
Земельные споры
Защита прав потребителей
Налоговые дела
Помощь адвоката при ДТП
Возмещение ущерба
Споры со страховыми компаниями
Защита при лишении водительских прав
Уголовные дела
Как выбрать адвоката?
Программа "Личный адвокат"

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Арбитраж
Представительство в судах общей юрисдикции
Защита интересов в контролирующих органах
Взыскание задолженности
Взыскание убытков
Строительные споры
Признание права собственности
Налоговые споры
Таможенные споры
Административные дела
Корпоративные споры
Исполнительное производство
Защита деловой репутации
Юридические консультации
Юридическое обслуживание
Программа "Бизнес-адвокат"


Оформление сделок на луков переулок
Адрес нашей приемной:
Москва, Луков переулок, д.7
(м. Чистые Пруды, Тургеневская)
СХЕМА ПРОЕЗДА

Эл. почта: info@advokaty.biz


Copyright © 2004-2011 | Городская Юридическая Компания © | www.advokaty.biz | Все права защищены.  
Яндекс.Метрика