адвокат  
Главная Услуги и цены Схема проезда Адрес приемной: Луков переулок, д.7 - м. Тургеневская (3 мин. пешком)  
Закон защищает каждого,
кто может нанять хорошего адвоката!
адвокаты по гражданским делам  

Договор ренты. Особенности регистрации

Договор ренты – документ особый, и в связи с ним у реальных и потенциальных представителей сторон договора возникает много вопросов.

И главное, что хочется отметить сразу – пока договор пожизненной ренты не зарегистрирован в госорганах, обязательства по нему наступить не могут. Однако, иногда случается так, что рентополучатель покидает этот мир, успев пройти процедуру его нотариального удостоверения, но не зарегистрировав договор в Учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответ на этот вопрос будем искать в положениях Гражданского кодекса Российской федерации. В соответствии со ст. 583 ГК, по договору ренты получатель ренты (первая сторона) передает плательщику ренты (второй стороне) имущество в собственность. Плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму (ренту) либо же предоставлять средства на его содержание в какой-либо иной форме.

Согласно ст. 584 КГ, договор ренты обязательно подлежит нотариальному удостоверению, а если в договоре предусматривается отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, необходима также госрегистрация.

В соответствии с п.1 ст. 596 ГК, пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты.

Из п. 3 ст. 596 ГК следует, что договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, является ничтожным.

Итак, по поводу описанной выше ситуации можно сделать такой вывод. Поскольку договор пожизненной ренты, как выяснилось в результате анализа норм ГК РФ, подлежит государственной регистрации, все права и обязанности по нему появляются у сторон только после ее прохождения.

Если же обязательное требование о госрегистрации, предусмотренное действующим законодательством, по той или иной причине не соблюдено, этот документ юридической силы не имеет и никаких юридических последствий иметь не может. Таким образом, он не считается заключенным с момента нотариального удостоверения.

Более подробную информацию и консультацию адвоката Вы можете получить на приеме, либо по телефону: 8 (495) 646-08-28.




услуги адвоката по гражданским делам


Как выиграть суд.

Вся правда о судах

и адвокатах!


Наши гарантии,

или ВАША ПОБЕДА

= НАША ПОБЕДА


(гонорар по результату)


Мы всегда готовы решить Вашу задачу. Звоните!



УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Юридические консультации
Составление исковых заявлений
Жалоба на решение суда
Гражданские дела
Семейные споры
Расторжение брака без Вашего участия
Раздел имущества
Наследование имущества
Долевое участие в строительстве
Жилищные споры
Трудовые споры
Земельные споры
Защита прав потребителей
Налоговые дела
Помощь адвоката при ДТП
Возмещение ущерба
Споры со страховыми компаниями
Защита при лишении водительских прав
Уголовные дела
Как выбрать адвоката?
Программа "Личный адвокат"

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Арбитраж
Представительство в судах общей юрисдикции
Защита интересов в контролирующих органах
Взыскание задолженности
Взыскание убытков
Строительные споры
Признание права собственности
Налоговые споры
Таможенные споры
Административные дела
Корпоративные споры
Исполнительное производство
Защита деловой репутации
Юридические консультации
Юридическое обслуживание
Программа "Бизнес-адвокат"


Рентополучатель умер до госрегистрации
Адрес нашей приемной:
Москва, Луков переулок, д.7
(м. Чистые Пруды, Тургеневская)
СХЕМА ПРОЕЗДА

Эл. почта: info@advokaty.biz


Copyright © 2004-2011 | Городская Юридическая Компания © | www.advokaty.biz | Все права защищены.  
Яндекс.Метрика